既業者が融資を受けられるためのノウハウ(2)融資を受けるための土台作り

既業者が融資を受けられるためのノウハウ(2)
~融資を受けるための土台作り~

既業者の融資にあたり、金融機関の担当者がどの点に注目して書類を見ているのかが、「既業者が融資を受けられるためのノウハウ(1)」で分かりましたので、後はこれに合わせて準備をしていく必要があります。

現時点では融資を受ける必要がない場合でも、今後、融資を受けざるおえない状況になった時に備えて、今のうちから準備をしておきましょう。

債務者区分について

債務者区分とは、金融機関が定めるマニュアルに従って、融資者の企業に対してランク付けを行ったものです。

この債務者区分は五段階にランク付けされており、上から正常先、要注意先、破綻懸念先、実質破綻先、破綻先となっております。

現状として、融資を受けることができているのは、「正常先」となっております。

まれに要注意先の企業でも融資を受けることができますが、正常先以外は厳しい状況と言えそうです。

従って、この債務者区分のランクを意識した準備が必要になってきます。

決算書の重要性

債務者区分のランク付けにあたって、この決算書の内容は非常に重要になってきます。

決算書の内容から分析してランク付けを行うことを定量的分析といいます。

この分析からの結果が債務者区分のランク付けにおいて8割くらい占めてきます。

残りの2割は定性的分析といい経営者の人間性、市場の動きなどから判断されます。

しかし、言ってもたかが2割です。

やはり重要になってくるのは決算書の内容になってきます。

毎日の記帳をおろそかにせず、財務の動きは細かくチェックする必要があるでしょう。

税理士任せのやり方や数ヶ月分をまとめて行うような記帳のつけかでは金融機関が求めている決算書を作れませんので、毎日の努力を怠らないようにしましょう。

資金繰り表の重要性

資金繰り表とは、毎日の現金の収入と支出の流れを確認するための表です。

会社の損益状態を表す損益計算書は、売上や仕入が発生した時点で計上するため、売上=現金回収とはいかず、損益計算書ではうまくいっているように見えても、現金の回収が全くであれば資金繰りは苦しくなってきます。

このような状況を避けるために、資金繰り表によって、現金の流れを把握し、それを元に計画を立てていきます。

また、資金繰り表は金融機関からの融資を受ける際に、必ず必要になる書類です。

この資金繰り表をみて金融機関の担当者はいくらお金が必要そうなのか、なぜ必要になったのかなどの経緯を元に判断をします。

最低でも6か月分の資金繰り表は用意したいところですので、こちらの方も毎日しっかりと記入していきましょう。


アパートローン必勝マニュアル【不動産投資をお考えの方向け】

アパートローン必勝マニュアル不動産・アパートローン必勝マニュアル

不動産賃貸業に見られる事業形態は、アセット型事業(不動産など安定した収益を産む資産を中心とする事業)と呼ばれます。

規模は大小さまざまですが、毎年コンスタントに一定の利回りを稼ぎ出します。

特に既存の収益物件であれば、収支の実績値がハッキリしている為、日本政策金融公庫としても貸しやすい業種と言えます。

ノウハウ満載の『実践!公的創業融資マニュアル』 コンテンツ

政府が公的支援を拡大!中小企業向け保証・融資枠の全貌を解説。資金繰りに赤信号が灯ったら、「日本政策金融公庫」を賢く活用しよう! 2008年10月スタートの公的融資新制度が丸わかり。
公的融資ガイド(2009)